Très jolie maison en pierre datant du 18e siècle, entièrement rénovée, 3/4 chambres avec jardin de 430m², cuisine d’état pouvant être développée, jolis éléments d’époque, vues sur la campagne Gersoise

  • €249,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 4
  • 7
  • 235m2
  • 432m2
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Cette maison de village en pierre de 3/4 chambres a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels et a été un véritable travail fait avec amour !Répartie sur 4 niveaux, à partir de l’impressionnante porte d’entrée la maison conserve ses caractéristiques d’époque du 18ème siècle et suinte de charme français partout.Cette propriété a déjà une activité de location de vacances.

Le jardin de 430m² offre une vue fantastique sur la campagne de ce charmant village rural, il y a une cuisine d’été qui est possible d’être développé en hébergement.

La maison:

D’une surface habitable de 234m², cette élégante et sophistiquée maison de village en pierre comprend 3 ou 4 chambres selon les besoins.

La maison a été entièrement rénovée il y a 3 ans, y compris une révision du toit, il y a un impressionnant escalier en bois et il y a des vues depuis les chambres sur la campagne vallonnée.

La cuisine et la salle à manger ont un mélange réussi de style industriel avec l’ancienne architecture française originale, ce qui conduit à la salle à manger qui pourrait servir de salon, ici il y a accès qui mène au jardin.

Au premier étage, il y a un grand salon orienté sud qui pourrait facilement être transformé en une grande chambre avec salle de bains privative.Sur le côté opposé est la chambre principale actuelle qui est grande et spacieuse, avec une salle d’eau attenante.

Au deuxième étage, les deux autres chambres généreuses partagent une salle de bains et WC.

Au dernier étage, l’espace mansardé pourrait être transformé en 2 chambres d’enfants ou utilisé pour le stockage.

La cave et la zone de services publics sont situés sous la maison qui servent de stockage.

Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois.
Fenêtres de style ancien conservées sur le côté sud historique de la propriété, double vitrage sur le côté nord.Mur et isolation du toit.Raccordé au réseau de drainage, électrique et de l’eau.

Le jardin:

Le jardin non attenant de 430m² avec cuisine d’été de 46m², peut être transformé en habitation. Avec vue sur la campagne vallonnée le jardin est clôturé avec la possibilité d’installer une piscine.

Maison principale:
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, cuisine et salle à manger (42.9m²)
Corridor (9,1 m²)
wc (1 m²)
Salle à manger (28.8m²) accès au jardin
stockage (3,6 m²)
TOTAL 85,40 m²


1er étage
Atterrissage (8,6 m²)
Salon ou chambre (37.20m²) placard avec chauffe-eau et raccordement pour un WC
Chambre principale (29.1m²) salle de douche en suite 2.9m² avec douche et lavabo.Vue sur la campagne
TOTAL 1er étage 74.19m²


2e étage
Palier (18 m²)
Chambre 2 (18,7m²)
Salle de bain (9,3 m²) baignoire, bidet, lavabo
wc (2m²)
Chambre 3 (28,40 m²) Vue sur la campagne
TOTAL 2e étage 26,1 m²

3e étage
2 pièces de 19,7m² et 18m²

TOTAL HABITABLE 234,90 m²


Cave (33.3m²)
Jardin:
Cuisine d’été (32,7m²)
atelier de travail (14,4 m²)

Commodités:
Raccordé aux réseaux d’eau, électricité et téléphone, ADSL
Double vitrage en partie
Isolation
Tout à l’égout

Localisation:
Dans un village avec quelques commodités, bar & restaurant
10 minutes de CASTERA VERDUZAN avec commodités
A 15 minutes d’AUCH, capitale du Gers
80 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:Non précisé
  • 4
  • 7
  • Secteur:Gers
  • Terrain:432m2

Finances:

  • Prix€249,000 honoraires d’agence compris (environ = £215,907.90)
    Prix€236,500 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 5.02% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €1,000
Réf. du bien PH2675-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.