Maison de village avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres, située au cœur d'un village rural, jardin clos, commodités à 10 minutes.

  • €205,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 3
  • 7
  • 220m2
  • 75m2
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Cette charmante maison de village bénéficie d'une vue splendide sur la campagne gersoise qui descend jusquaux Pyrénées. La propriété est en excellent état et dispose d'espaces de vie confortables, une terrasse exposée sud avec jardin clos de 75m² et un grand parking dans la rue.


La maison mesure 220m² et se compose d'une entrée à l'avant et une autre à l'arrière, grande cuisine équipée avec salle à manger/salon ouvert avec cheminée, 2 salles de bains, 3 grandes chambres avec vue sur les montagnes, grand salon au 1ere étage avec mezzanine qui pourrait avoir de nombreux usages différents ou faire une grande suite parentale. Dailleurs il y a une buanderie, WC et stockage.


Le jardin/terrasse est situé sur le côté sud de la propriété et est assez grand pour une piscine hors sol ou un jacuzzi. La terrasse est parfaite pour manger dehors. Le jardin est clôturé, il y a de leau et de lélectricité.


Il y a très peu de circulation dans ce village rural, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le village est à environ 10 minutes dune ville avec toutes les commodités.


Chauffage par chauffage central au fioul. Double vitrage partout. Lisolation et le toit sont régulièrement révisés. Village desservi par l'internet haut débit et réseau 4G. Assainissement: tout à légout.

RDC:
Hall d'entrée (7.38 m²)
Buanderie (12.40 m²)
Stockage (15.09 m²)
Couloir (9.2 m²)
Cuisine (11.94 m²)

Salon (24.06m²)

Hall d'entrée (5.99m²)
Wc (1. m²)

Salle de bains (9.3m²) bain, douche, vasque, placard, bidet
Total RDC(96.44 m²)

Etage:
Couloir (27 m²)
Salle d'eau (13.6 m²) wc, douche, vasque
Chambre 1 (16 m²) sud
Chambre 2 (13.9 m²) sud
Chambre 3 (13.6 m²) sud

Salon/Mezzanine (39.5m²) nord

Total étage (124 m²)

Total habitable (220.55 m²)

Elements de confort:
Assainissement: tout à légout

chauffage central au fioul

Double vitrage

Isolation aux combles

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:Très bon
  • 3
  • 7
  • Secteur:Gers
  • Terrain:75m2

Finances:

  • Prix€205,000 honoraires d’agence compris (environ = £177,755.50)
    Prix€194,500 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 5.12% TVA comprise dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques:

C
Réf. du bien PH2674-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.