Maison de village à rénover avec jardin de 1065m², dépendances et vue sur la campagne jusqu'aux Pyrénées, à proximité d'une ville marché tous commerces, ainsi que d'un village dynamique

  • €80,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 4
  • 6
  • 125m2
  • 1,065m2
4 of 6
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Au coeur d'un village calme sur les hauteurs des vallons gersois, cette maison profite d'une vue sur la campagne jusqu'aux Pyrénées par temps clair. La maison est lumineuse, les pièces sont confortables. La surface totale habitable est de 124m², notez que des travaux de rénovation sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon/séjour, un rangement sous l'escalier qui peut servir de petit cellier, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre qui pourrait être un bureau. A l'étage, il y a 3 grandes chambres, dont une par laquelle on accède par une autre. Sur le palier, une porte mène directement au grenier.

Les extérieurs sont répartis sur l'avant et l'arrière de la maison. Sur l'avant, il y a une agréable cour, un petit bout de jardin et un puits. Sur l'arrière, un joli jardin qui est délimité par un muret de pierres. Sur le côté, un garage ainsi qu'un ancien atelier offrent beaucoup d'espaces de rangement.

A noter: des travaux de rénovation sont à prévoir.

MAISON:

Rez-de-chaussée
Cuisine (20m²)
Salon/Séjour (21.84m²) avec insert
Dégagement (3.84m²) rangement sous l'escalier
Salle d'eau (3.9m²) douche, vasque, bidet
Wc (1.2m²)
Chambre 1 (9.86m²)
Dégagement (2m²)
Total Rez-de-chaussée 62.64m²

Étage
Chambre 2 (17.02m²)
Chambre 3 (21.93m²)
Chambre 4 (20.72m²) accès par la chambre 3
Total Étage 62.17m²

Surface habitable 124.81m²

Pièce rangement (13.94m²) donnant sur le garage
Garage (81.9m²)
Atelier (42.12m²)
Appentis (28.35m²)

ESPACES EXTÉRIEURS:
Cour
Jardin de 1065m²
Puits
Garage et Atelier
Appentis

ÉLÉMENTS DE CONFORT:
Raccordé au tout à l'égout
Ancienne installation électrique
Simple vitrage
Chauffage au bois et au fuel
Raccordé à l'eau et l'électricité

LOCALISATION:
Dans un village calme
8 kms de Castéra-Verduzan, village avec toutes les commodités de base
10 kms de Valence-sur-Baïse avec toutes les commodités de base
12 kms de Vic-Fezansac, ville avec toutes les commodités
30 kms d'Auch, ville préfecture du Gers
1h d'Agen et Boé et de leurs zones commerciales
1h25 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:A rénover
  • 4
  • 6
  • Secteur:Gers
  • Terrain:1,065m2

Finances:

  • Prix€80,000 honoraires d’agence compris (environ = £69,368.00)
    Prix€75,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 6.25% TVA comprise dans le prix de vente affiché
Réf. du bien CD2641-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.