Maison de village avec dépendance et jardin qui peut correspondre à différents types de projets

  • €85,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 2
  • 4
  • 94m2
  • 180m2
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Datant de 1843, cette maison de village serait idéale pour un primo-accédant ou même pour de la location. Une surface habitable de 94,13 m² dont au rez-de-chaussée il y a un grand séjour qui donne sur une cuisine le tout sur environ 50m². Il y a 2 accès pour la maison, une entrée qui donne sur le séjour et une autre entrée qui donne sur la cuisine. Le rez-de-chaussée est déjà lumineux mais pourrait l'être davantage en changeant les portes pour faire entrer directement le jour. Des belles pierres apparentes ont été conservées dans la maison. A l'étage, il y a 2 chambres dont une de 19m² et une salle d'eau avec wc. Il y aurait des travaux de rafraîchissement à prévoir.


Il suffit de traverser la ruelle pour se rendre dans le jardin d'environ 70m² accolé à une dépendance de 76,33m². Pour cette dernière, le planché du premier étage a été entièrement rénové. Ce bâtiment offre des possibilités pour d'éventuels projets d'aménagement, par contre, il n'est pas raccordé à l'eau et à l'électricité.


HABITATION:

Rez-de-chaussée
Séjour (34.44m²)
Cuisine (15.2m²)
Total rez-de-chaussée 49.64m²


Étage
Palier (7.61m²)
Salle d'eau (5.8m²) avec douche, vasque, wc et cumulus
Chambre 1 (12.18m²)
Chambre 2 (18.9m²)
Total étage 44.49m²


Surface habitable: 94.13m²


DÉPENDANCE :

Pièce 1 (33.63m²)
Pièce 2 (17.7m²)
Pièce 3 (25m²)
Total : 76.33m²


LES ESPACES EXTÉRIEURS:
Jardin denviron 70m² de l'autre côté de la ruelle, 3 pas entre la porte et le jardin.
Possibilité de stationnement devant la maison et le long de la dépendance.


AUTRES ÉLÉMENTS:
La maison d'habitation est raccordée à l'eau et l'électricité de la ville.
Assainissement : fosse septique
La toiture a été révisée
Chauffage central au fuel (cuve dans le jardin) et au bois
Menuiseries en double vitrage et bois exotique mais ancienne porte d'entrée


SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET PROXIMITÉ DES COMMERCES:
4 kms du village thermal de Castéra-Verduzan où il y a toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, restaurants)
7 kms de Valence-sur-Baïse où il y a toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants)
20 min d'Auch, ville préfecture du Gers
20min de la ville de Condom
1h15 de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:Habitable
  • 2
  • 4
  • Secteur:Gers
  • Terrain:180m2

Finances:

  • Prix€85,000 honoraires d’agence compris (environ = £73,703.50)
    Prix€80,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 5.88% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €579
Réf. du bien CD2639-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.