Charmante maison située au cœur d'un village calme et proche d’un village thermal dynamique avec toutes ses commodités

  • €99,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 2
  • 4
  • 118m2
  • 41m2
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Cette charmante maison est située au cur d'un village calme à 10 minutes du village thermal de Castéra-Verduzan. Elle a été entièrement rénovée il y a un peu plus de 10 ans tout en conservant les éléments d'époque tels que les poutres, les pierres apparentes et la cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée on compte deux grandes pièces de vie qui sont traversées par une ancienne cheminée qui offre un espace chaleureux aux deux parties. La surface habitable est de 118m² sur deux niveaux.


Au rez-de-chaussée il y a une partie salon puis une seconde partie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. A l'étage, on compte deux chambres dont une qui possède une salle deau attenante et il y a aussi une salle de bains et wc séparé. Une des chambres pourrait être facilement scindée en deux pour en créer une troisième. Ce bien compte aussi une surface extérieure de 41m² juste devant la porte d'entrée. Sur l'arrière, une porte fenêtre de la cuisine donne sur un chemin communal très agréable et parfait pour s'y balader.


Habitation:

Rez-de-chaussée
Salon (30.2m²) cheminée
Cuisine (31.5m²) cheminée


Étage
Palier (7.6m²)
Chambre 1 (24.9m²) où on pourrait créer une troisième chambre
Salle d'eau attenante (3.9m²) avec douche, vasque et wc
Chambre 2 (14m²)
Salle de bains (4.1m²) avec baignoire, vasque
Wc (1.9m²)


Surface totale habitable (118.2m²)


Espaces extérieurs:
Pas de porte (41m²)
Côté cuisine il y a un chemin communal qui donne sur un agréable jardin communal


Éléments de confort:
Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone
Tout-à-légout
Double vitrage


Localisation:
10 min du village de Castéra-Verduzan avec toutes ses commodités

20 min de la ville de Fleurance avec toute les commodités (école, collège, supermarché, restaurants, bar...)
30 min de la ville d'Auch, ville préfecture du Gers
1h20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:Bon
  • 2
  • 4
  • Secteur:Gers
  • Terrain:41m2

Finances:

  • Prix€99,000 honoraires d’agence compris (environ = £85,842.90)
    Prix€93,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 6.06% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €400
Réf. du bien CD2620-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.