Charmante maison de village, 3 chambres, située au coeur d'un village historique à la campagne, avec des belles vues.

  • €158,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 3
  • 6
  • 96m2
  • NaNm2
4 of 6
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Aperçu Général:

Charmante maison de village 3 chambres double aspect, mitoyenne seulement d'un côté bénéficiant dun emplacement unique au coeur d'un village historique très calme avec des belles vues.


La Maison:

D'une surface habitable de 96m², cette maison de village en pierres comprend 3 chambres, dont une utilisée actuellement comme studio d'artiste, cuisine équipée, grand séjour/salle à manger avec accès terrasse, buanderie et rangement, 2 cabines de rangement, 1 salle de bains et deux WC.

Il y a du double vitrage pour partie et de l'isolation en laine récemment installée.


Le Terrain:

Il y a une parcelle de jardin, attenante à la terrasse, qui appartient à la mairie, mais la terrasse appartient à la propriété. La mairie a accordé par écrit la jouissance de la parcelle de jardin à la propriété.


PRECISIONS SUR L'HABITATION:


La Maison:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

SEJOUR/SALLE A MANGER: 32m²

CUISINE: 11m² équipée

BUANDERIE: 4,48m²

WC: 1m²

TOTAL RDC: 49m²


AU PREMIER ETAGE:

PALIER: 4m²

CHAMBRE 1: 13,35m² (nord)

CHAMBRE 2 (ACTUELLEMENT UN STUDIO DARTISTE): 10,82m², porte extérieure

CHAMBRE 3: 12,90m²

SALLE DE BAINS: 5m² vasque, baignoire avec douche

BUANDERIE/CHAUFFERIE: 5,18m²

WC: 1m²

TOTAL 1ER ETAGE: 48m²


TOTAL HABITABLE: 95,80m²


Eléments de confort:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Chauffage central au fioul

Double vitrage pour partie

Isolation en laine

Parking facile

Tout-à-l'égout


Localisation:

Dans un village avec quelques commerces de base et restaurant

10 minutes du village thermal de CASTERA-VERDUZAN, village avec commerces (médecin, poste, école, bar, restaurant, épicerie)

20 minutes d'AUCH, ville Préfecture du Gers

90 minutes de TOULOUSE avec son Aéroport International

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:Bon
  • 3
  • 6
  • Secteur:Gers

Finances:

  • Prix€158,000 honoraires d’agence compris (environ = £137,001.80)
    Prix€149,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 5.7% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €500

Consommations énergétiques:

D
Réf. du bien PH2474-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.