Grande maison de village avec grange (ancienne épicerie et boulangerie) et jardin

  • €90,000
  • Ville/Village
  • Gers
  • 3
  • 8
  • 231m2
  • 140m2
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Cette maison de village, avec vues agréables du village et de la campagne environnante, est à rénover. Beau potentiel. Le gros oeuvre, y compris la toiture, est apparemment en état. Il y a deux entrées, une côté jardin, l'autre du côté d'une petite ruelle derrière. L'habitation, d'une surface d'environ 231 m², comprend 3 chambres, plus une autre chambre à créer avec charpente apparente magnifique, salle d'eau et 4 pièces à vivre/de séjour, dont une avec un ancien four à pain de 37 m². Chauffage électrique pour partie. Attenantes à la maison sur un côté sont une ancienne épicerie et boulangerie d'une surface d'environ 50 m² au sol avec un étage au-dessus. Jardin planté et en partie clôturé d'environ 140 m² avec puits et pompe traditionnelle.


L'habitation comprend:

Au rez-de-chaussée

Vestibule avec cheminée (15,41 m²), pièce avec four à pain (37,14 m²), salle d'eau avec douche, bidet et vasque (2,99 m²), wc (0,95 m²), hall d'entrée principale (5,35 m²), pièce à vivre avec cheminée (21,69 m²), séjour avec cheminée (22,48 m²)


Au premier étage

Palier (8,92 m²), dégagement (11,17 m²), chambre 1 (10,7 m²), chambre 2 avec cheminée et placards intégrés (18,85 m²), chambre 3 (15,95 m²), pièce à transformer en chambre avec charpente traditionnelle (46,20 m²), ancienne salle de bains (13,18 m²)


Espaces extérieurs et dépendances:

Ancienne épicerie et boulangerie d'environ 50 m² au sol (avec étage au-dessus)
Jardin planté et en partie clôturé d'environ 140 m² avec puits


Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL possible)
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique (pour partie)


Localisation:

Dans un village
10 minutes d'une ville avec commerces (écoles, pharmacie, médecin, poste, bars/restaurants etc.)
20 minutes d'Auch
80 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Caractéristiques:

  • Type de bien:Ville/Village
  • Etat:A rénover
  • 3
  • 8
  • Secteur:Gers
  • Terrain:140m2

Finances:

  • Prix€90,000 honoraires d’agence compris (environ = £78,039.00)
    Prix€85,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 5.56% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €554

Consommations énergétiques:

F
Réf. du bien VH2640-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.