Très bel ensemble Immobilier sur la route de Saint-Jacques de Compostelle : grande maison en pierre à finir de rénover et immense bâtiment professionnel équipé, offrant de belles vues sur la campagne

  • €925,600
  • Equestre/Fermes
  • Gers
  • 6
  • 15
  • 506m2
  • 28,000m2
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Sur un terrain de 2,8 hectares, dans un lieu calme, offrant de belles vues sur la campagne, se trouve ce superbe ensemble immobilier. Les champs qui bordent cette propriété sont certifiés BIO. Le premier bâtiment est une incroyable maison en pierre à finir de rénover. La maison a été bien pensée et les enduits intérieurs et extérieurs sont très bien réalisés. La surface habitable de la maison est de 438m², comptant de très belles pièces à vivre, un bureau, une buanderie, 4 très grandes chambres avec pour chacune un coin salle de bains déjà prévu pour les arrivées d’eau. Attenant à cette bâtisse, une maison d’habitation d’une surface de presque 70m², celle-ci ayant son entrée séparée pourrait devenir gîte ou maison d’amis. Cette dernière est chauffée par un poêle à granulés et il y aussi une clim réversible.

Le bâtiment professionnel est impressionnant, construit en 2018 et d’une surface de 1088 m², ce bâtiment est entièrement équipé en fourniture de boulangerie/pâtisserie: pétrins, four, plonge, chambre froide, cuisine, bureau… mais aussi des vestiaires et sanitaire pour le personnel. Le parking fait 1500 m². L’espace de travail est équipée d’une clim réversible et toutes les entrées du bâtiment sont équipées de digicode.

Le bâtiment professionnel peut permettre différents types de projet, actuellement équipé pour une activité de boulangerie/pâtisserie, l’ensemble pourrait être transformé en lieu de réception avec l’habitation et la partie gîte pour les convives, traiteur, métier de bouche...

PETITE HABITATION:

Rez-de-chaussée
Cuisine (12.21m²)
Salon/Salle à manger (26.47m²)
Wc (1.37m²)

Étage
Chambre 1 (10.5m²) placard intégré
Chambre 2 (11.2m²)
Salle d’eau (4.12m²)
Dégagement (2.59m²)

Surface habitable: 68.46 m²

GRANDE MAISON EN PIERRRE:

Rez-de-chaussée
Pièce véranda (34m²)
Wc (7.76m²)
Chambre (30m²) déjà habitable avec coin salle d’eau
Bureau (13m²)
Séjour (30.60m²)
Salle à manger (41.80m²)
Pièce (7.15m²)
Salon (57.36m²)
Cave à vin sous verrière
Chambre (33.61m²) avec arrivées d’eau prévues pour une salle de bain
Cuisine (28m²)
Buanderie (26.93m²)
Wc (4m²)

Étage
Chambre (51.98m²) avec arrivées d’eau prévues pour une salle de bain
Mezzanine/Palier (39.82m²)
Chambre (50.58m²) avec arrivées d’eau prévues pour une salle de bain
Couloir mezzanine (12.74m²)

Surface habitable: 438.73m²

BATIMENT PROFESSIONNEL:
Four professionnel au bois/granulé/électrique 24m² de cuisson
Climatisation réversible, pompe à chaleur air/air
Mezzanine de 370m²
Isolation laine de roche
Évacuations au sol
Éclairage LED
Vestiaire/sanitaire

Surface : 1088 m²


PETITE DÉPENDANCE DANS LE JARDIN
25m² cette jolie dépendance pourrait être un espace de stockage, ou un abri pour une éventuelle piscine.

ESPACES EXTÉRIEURS:
2,8 Hectares
Agréables vues sur la campagne
Petite dépendance
Terrasse couverte
2 chemins privés

LOCALISATION:
Sur la route de Saint Jacques de Compostelle
12 kms de Condom, ville avec toutes les commodités
16 kms de Lectoure, ville thermale avec toutes les commodités
30 kms des grandes zones commerciales, gare et autoroute de Agen/Boé
1h40 de Toulouse/Blagnac avec son aéroport international

Caractéristiques:

  • Type de bien:Equestre/Fermes
  • Etat:A rénover
  • 6
  • 15
  • Secteur:Gers
  • Terrain:28,000m2

Finances:

  • Prix€925,600 honoraires d’agence compris (environ = £802,587.76)
    Prix€890,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 3.85% TVA comprise dans le prix de vente affiché
Réf. du bien GCD2658A-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.