Ancienne exploitation agricole avec deux grandes maisons, nombreuses dépendances et terres de 15 hectares. Proche de Castéra-Verduzan dans le Gers.

  • €420,000
  • Equestre/Fermes
  • Gers
  • 8
  • 17
  • 321m2
  • 150,063m2
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Cette ancienne exploitation agricole comprend deux grandes maisons, de nombreuses dépendances et terres d'environ 15 hectares. L'ensemble est proche du village thermal avec commerces de base de Castéra-Verduzan dans le Gers en Gascogne, et à seulement 20 minutes de la ville d'AUCH.

Concernant les maisons, la première maison, d'une surface habitable de 171m², est une maison traditionnelle en pierre. Avec 5 chambres, séjour, cuisine et salle de bains, cette maison nécessite des travaux. Il s'agit d'une maison avec un potentiel intéressant, surtoutpar rapport auxdépendances en pierres qui sont attenantes. La deuxième maison, une villa contemporaine, est d'une surface habitable de 155m². De plain-pied, il y a un grand sous-sol (garage et atelier) d'environ 100m². Actuellement louée, cette maison nécessite de travaux importants de remise en état.

Les dépendances sont très nombreuses. Autour de la maison principale il y a plusieurs dépendances en pierre de construction traditionnelle. Sur les terres il y a plusieurs dépendances en nature d'anciens bâtiments d'élevage.

Les terres, d'une contenance totale de 15ha00a63ca, pourraient être très intéressantes une fois nettoyées et travaillées corréctement. Les terres sont bien orientées avec un bon niveau d'ensoleillement et ne sont pas pentues. Cette propriété pourrait bien convenir à des chevaux.

Maison 1 (maison ancienne en pierre)

Au Rdc:

Entrée (3.23m²)
Cuisine (22.23m²)
Salle à manger (20.52m²)
Salon (21.16m²)

Au 1er étage:
Palier (15.52m²)
Escalier (4.02m²)
Chambre 1 (9.14m²)
Chambre 2 (9m²)
Chambre 3 (22.44m²)
Chambre 4 (22.62m²)
Chambre 5 (16.27m²)
Salle de bains (4.07m²) avec baignoire, vasque, bidet, wc
Dégagement (1m²)


TOTAL MAISON 1: 171 m²


Maison 2 (villa contemporaine)

Salle à manger (28.59m²)
Cuisine (12.11m²)
Salon (14.06m²)
Bureau (10.24m²)
Couloir (11.5m²)
Cuisine (9.64m²)
Wc (1m²)
Chambre 1 (12.96m²)
Chambre 2 (11.05m²)
Chambre 3 (25m²)
Chambre 4 (12m²)
Salle de bains (7.20m²) avec baignoire, vasque, wc


TOTAL MAISON 2: 155m²


TERRAIN:
D'une contenance totale de 15ha00a63ca, les terres sont pour la plupart d'un seul tenant. Actuellement les terres sont plutôt en nature de frîche.

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, télépone. Internet par ligne fixe

Simple vitrage pour les deux maisons, à l'exception de quelques fenêtres qui sont en double vitrage

Chauffage central au gaz pour la villa

Chauffage bois et radiateurs électriques d'appoint pour la maison ancienne

Assainissement: fosses septiques (installations qui ne sont pas aux normes - à refaire)

Situation gégraphique et proximité des commerces:

Moins de 5 minutes du village de CASTERA-VERDUZAN

20 minutes de la ville d'AUCH, capitale du Gers

80 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Caractéristiques:

  • Type de bien:Equestre/Fermes
  • Etat:A rénover
  • 8
  • 17
  • Secteur:Gers
  • Terrain:150,063m2

Finances:

  • Prix€420,000 honoraires d’agence compris (environ = £364,182.00)
    Prix€400,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.76% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €1,900
Réf. du bien VH2643-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.