Exploitation agricole (en activité - bovins et céréales) avec des sources d'eau. Maison, dépendances, terres (à céréales, prairies et bois) de 51ha89a37ca. Proche de MARCIAC

  • €420,000
  • Equestre/Fermes
  • Gers
  • 5
  • 9
  • 234m2
  • 518,937m2
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Cette exploitation agricole proche de la ville tous commerces de MARCIAC, reconnue mondialement pour son festival international de jazz, au coeur du Gers et de la Gascogne, est toujours en activité (bovins et céréales). En total il y a 51ha89a37ca de terres comprenant des terres à céréales (environ 20 hectares), prairies et bois. Sur la propriété il y a trois sources d'eau: deux lacs et un étang. Située à la campagne dans un cadre bucolique très tranquille, la propriété conviendrait parfaitement à plusieurs types de projet et serait facilement adaptable aux équidés.

Sur la propriété il y a une maison à usage d'habitation en colombage, ancienne mais de plain-pied pour la partie principale, avec 3 chambres pour une surface habitable de 209m². Chauffage central et cheminée. Il y a une annexe à l'étage de l'habitation de 28m² qui comprend 2 chambres et une salle d'eau. Attenant à l'ensemble il y a un grand atelier avec des pièces à l'étage d'une surface totale de 81m². On pourrait facilement soit agrandir la maison principale, soit créer un deuxième grand logement. Il y a aussi des dépendances agricoles: une stabulation pour les vaches, un hangar et les anciennes porcheries.

Maison

Séjour avec cheminée (49.05m²)

Cuisine (9.2m²)

Arrière cuisine (15.93m²)

Chaufferie (28m²)

Cellier (15.3m²)

Dégagement (4.5m²)

WC (2.47m²)

Chambre 1 avec dressing (20.7m²)

Couloir (8.36m²)

Chambre 2 (14.4m²)

Chambre 3 (13.16m²)

Salle deau avec vasque et douche Italienne (4.42m²)

Couloir (3m²)

Dégagement (4.75m²)

TOTAL MAISON: 209m²


Annexe

Chambre 1 (10m²)

Dégagement (3m²)

Salle d'eau (3.96m²)avec douche, WC et vasque

Chambre 2 (11.4m²)

TOTAL ANNEXE: 28m²


TOTAL HABITABLE: 234m²


Atelier(35.75m²)

Pièce 1 (32m²)

Pièce 2 (12.8m²)

Total: 81m²


TERRAIN:

D'une contenance totale de 51ha89a37ca, les terres (à l'exception de quelques hectares seulement) sont d'un seul tenant. Elles comprennent des terres à céréales (environ 20 hectares), des prairies et bois. Il y a trois sources d'eau sur la propriété: deux lacs et un étang.


Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité, télépone. Internet par ligne fixe

Simple vitrage

Chauffage central au fioul

Assainissement: fosse septique (installation qui n'est pas aux normes - à refaire)


Situation gégraphique et proximité des commerces:

15 minutes de la ville tous commerces de MARCIAC

15 minutes de la ville marché tous commerces de MIRANDE

35 minutes de la ville d'AUCH, capitale du Gers

90 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Caractéristiques:

  • Type de bien:Equestre/Fermes
  • Etat:Habitable
  • 5
  • 9
  • Secteur:Gers
  • Terrain:518,937m2

Finances:

  • Prix€420,000 honoraires d’agence compris (environ = £364,182.00)
    Prix€400,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.76% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €1,500

Consommations énergétiques:

C
Réf. du bien EA2642-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.