Maison de caractère, 5 chambres, gite de 4 chambres, cottage, granges, hangars, infrastructures équestres : écurie avec 8 box, 9.67 ha dont pâturage clôturé – vue panoramique

  • €460,000
  • Equestre/Fermes
  • Gers
  • 10
  • 15
  • 495m2
  • 96,700m2
4 of 6
click image to expand

On rejoint la propriété par une allée bordée de pâturages. Construite dans les années 1750, la maison a des hauts plafonds et des belles pièces claires et spacieuses : 5 chambres, 3 salles de bain (dont 2 attenantes), séjour avec cheminée en pierre (40 m²), cuisine avec plans de travail en granit, buanderie et garde-manger.


Le gite comprend 4 chambres, 3 salles de bain, 2 séjours, cuisine. L'adorable maison comprend cuisine/séjour/salle à manger en plan ouvert avec poêle à bois (52 m²), chambre et salle de bain. Le terrain s'étend sur9.67 ha et comprend des pâturages clôturés, ainsi que diverses dépendances (granges, hangar, garage/bureau, atelier). L'écurie abrite 8 boxes qui donnent directement sur les pâturages (clôtures : barrières et poteaux). Une fosse septique a été installée en 2012. 10 minutes de la ville (Trie sur Baise et Mirande) et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 90 minutes.


L'HABITATION COMPREND:


MAISON

Rez-de-chaussée

Entrée (9.5m²)

Cuisine (37m²) double exposition, cuisine équipée

Buanderie/Réserve (25m²) évier, porte donnant sur le jardin

Salon (40m²) double exposition, cheminée en pierre avec poêle à bois, portes fenêtres donnant au jardin, escalier en pierre

WC


1er étage

Palier (11.5m²) plancher en bois

Chambre 1 (23m²) plancher en bois

Le dressing (13m²) plancher en bois

Salle de bain attenante (7.5m²) double vasque, baignoire d'angle, douche, WC

WC

Chambre 2 (14m²) plancher en bois

Chamre 3 (12m²) plancher en bois

Chambre 4 (13m²) plancher en bois

WC

Lingerie (6.5m²)

Couloir (3.5m²)

Salle de bain (3.75m²)

Chambre 5 (12m²) plancher en bois

Salle de bain attenante (3.75m²) plancher en bois


GITE

Rez-de-chaussée

Entrée (13m²)

Vestibule (5m²)

Salon (28m²) poêle à bois, porte fenêtre donnant au jardin

Cuisine (7m²) équipée

Séjour/Salle à manger (21m²) poêle à bois, porte fenêtre donnant au jardin

Salle de bain (6.5m²) baignoire, lavabo, toilette


1er étage

Palier (6.5m²) plancher en bois

Chambre 1 (18m²) plancher en bois

Salle de bain attenante (3.75m²) plancher en bois

Chambre 2 (13m²) plancher en bois

Salle de bain attenante (3.75m²) plancher en bois

Chambre 3 (13m²) plancher en bois

Chambre 4 (13m²) plancher en bois


Cottage

Rez-de-chaussée

Salon/Salle à manger/Cuisine (52m²) triple exposition, cuisine équipée, poêle à bois


1er étage

Chambre et Salle de bain (23m²) avec lavabo, baignoire, toilette


DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Garage/Atelier

Garage

Grange principale (478m²)

Hangar (231m²) au nord

Hangar (136m²) en L

Atelier (86m²) avec portes glissantes

Hangar en pierre (140m²) avec 2 écuries (8m x 3.5m)

Hangar (90m²) ossature en bois, avec 2 écuries (8 x 3) avec abri de paille

REMISE A CALECHES (63m²); avec bureau et poêle à bois

Poulailler (39m²)

Abri de cheval


AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.

CHAUFFAGE - Chauffage central au fuel pour la maison et gite + poêles à bois.

ASSAINISSEMENT la fosse septique a été installée en 2012.


LOCALISATION

  • 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise et Mirande

  • 40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

  • Aéroport; 50 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

  • 1 heure 10 minutes des Pyrénées et stations des skis

  • 2 heures de la côte Atlantique

Caractéristiques:

  • Type de bien:Equestre/Fermes
  • Etat:Non préciséBon
  • 10
  • 15
  • Secteur:Gers
  • Terrain:96,700m2

Finances:

  • Prix€460,000 honoraires d’agence compris (environ = £398,866.00)
    Prix€438,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.78% TVA comprise dans le prix de vente affiché
Réf. du bien NS1724-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.