Camping familial avec maison sur terrain de 2 hectares - 40 emplacements, mobiles homes, chalet, piscine, hangar et équipements

  • €350,000
  • Commerces/Spécialisé
  • Gers
  • 2
  • 6
  • 166m2
  • 19,947m2
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Aperçu Général:

Niché au cur des vallons Gersois paisibles sur le secteur de Marciac en situation dominante, ce camping familial en activité, créé il y a plus de vingt ans par ses propriétaires actuels, comprend une maison à usage d'habitation, 40 emplacements avec mobiles homes, chalets, piscine, hangar et équipements, le tout sur un charmant site de deux hectares arboré, très bien entretenu avec des belles vues, avec une parcelle de prairie. Nous adorons l'ambiance chaleureuse, conviviale et simple de ce camping qui serait une affaire idéale à développer par des personnes dynamiques amoureuses de la campagne et de la tranquillité.


La Maison:

D'une surface habitable de 166m² la maison comprend 3 chambres, dont une au rdc actuellement utilisée comme studio, 2 salles d'eau, cuisine, salle à manger et salon actuellement utilisé comme bureau. Sur l'arrière de la maison se trouve le petit bloc sanitaire du camping pour l'hiver.


Le Camping:

40 emplacements, dont 38 catégorie 'tourisme' et 2 catégorie 'loisirs'

Bornes électriques et points d'eau

3 mobile homes (4-6 places, 2 chambres)

Un chalet (4 personnes)

Deux blocs sanitaires et machines

Accueil

Piscine (12x6, clos, pataugeoire, local technique)

Aire des jeux

Terrain de volley

Piste de pétanque

Hangar avec coin garage et la possibilité de stockage hivernal de campings cars


Le Terrain:

Deux hectares (19.947m²) avec pour moitie environ le site même du camping, arboré, planté et très bien entretenu; et pour l'autre moitie une parcelle de prairie


Eléments de confort et Points techniques:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques

Double vitrage sur la maison

Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sur tout le site

Assainissement pour tout le site: Fosse toutes eaux 12m3 avec bac à graisse et filtres.


Localisation:

15 minutes de la ville de MIRANDE tous commerces, connue pour son festival de Jazz

15 minutes de la ville de MARCIAC, connue pour son festival de musique Country

35 minutes dAUCH, ville Préfecture

100 minutes de TOULOUSE avec son Aéroport International

Caractéristiques:

  • Type de bien:Commerces/Spécialisé
  • Etat:Bon
  • 2
  • 6
  • Secteur:Gers
  • Terrain:19,947m2

Finances:

  • Prix€350,000 honoraires d’agence compris (environ = £303,485.00)
    Prix€334,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.57% TVA comprise dans le prix de vente affiché
Réf. du bien VH2471-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.