Propriété équestre de 2,5 hectares avec 4 boxes, maison à usage d'habitation et hangar, proche d'une ville marché toutes commodités

  • €252,000
  • Campagne
  • Gers
  • 3
  • 6
  • 145m2
  • 25,052m2
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Propriété équestre sur 2,5 hectares comprenant une maison à usage d'habitation, dépendances, quatre boxes à chevaux, des grandes prairies et jardin ave mare et verger. Les prairies sont plates et clôturées. Cette propriété est polyvalente et pourrait aisément être adaptée à un autre usage par un acheteur sans équidés.

La maison, en bon état, est de plain-pied, d'une surface habitable de 145 avec 3 chambres, deux salles de bains, belle cuisine équipée et salon. Combles éventuellement aménageables. Double vitrage, isolation aux combles, chauffage central au sol avec pompe à chaleur et système d'assainissement individuel récent.

Située à la campagne, au calme, mais à seulement 5 minutes d'une ville marché tous commerces.

L'habitation comprend:

Séjour avec poêle à bois (19,3m²)

Cuisine équipée (33m²)

Entrée avec sol en tommettes (3m²)

Couloir avec sol en tommettes (9,8m²)

Chambre 1 (17,2m²)

Avec mezzanne (7,2m²)

Et salle de bains avec douche Italienne, vasque et WC (10,4m²)

Chambre 2 (12m²)

Chambre 3 (12m²)

Coin bureau (9,2m²)

Buanderie avec salle d'eau et WC (12m²)

Total habitable de 145

Le terrain:

D'une contenance totale de 2ha50a52ca comprenant

-Jardin avec mare

-Verger

-Prairies

Les dépendances:

Hangar ouvert d'une surface de 150

Quatres boxes à chevaux

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet (ADSL par ligne fixe)

Chauffage central au sol avec pompe à chaleur

Double vitrage pour partie

Isolation aux combles

Système d'assainissement individuel de type fosse septique avec lit filtrant installé en 2014

Situation géographique et proximité des commodités:

5 minutes de la ville marché tous commerces de MIRANDE

25 minutes d'AUCH, capitale du Gers

80 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international

Caractéristiques:

  • Type de bien:Campagne
  • Etat:Bon
  • 3
  • 6
  • Secteur:Gers
  • Terrain:25,052m2

Finances:

  • Prix€252,000 honoraires d’agence compris (environ = £218,509.20)
    Prix€240,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.76% TVA comprise dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques:

D
Réf. du bien VH2680-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.