Villa dans les vignes: Maison familiale de 4 chambres, garage et terrasse avec grand jardin et terrain de 5,634m2 à seulement 5 minutes d'Eauze

  • €161,500
  • Campagne
  • Gers
  • 4
  • 6
  • 149m2
  • 5,634m2
4 of 6
click image to expand

Cette propriété individuelle (149m² de surface habitable) ferait une excellente maison pour une jeune famille. Dans la campagne, à seulement 5 minutes d'Eauze - un bourg animé avec des écoles, un collège, un centre médical, des supermarchés et des banques à portée de main.


Datant de 1972, cette propriété est actuellement habitable mais nécessite d'être rafraîchie. Elle dispose de 4 chambres doubles, salles de bains et WC séparés, grand salon-salle à manger avec portes-fenêtres qui donnent sur le balcon de la terrasse, cuisine avec éléments intégrés, cheminée, évier et portes-fenêtres vitrées qui donnent sur la terrasse avec vue sur les vignobles environnants.


Un escalier mène au sous-sol qui contient une salle de douche, une buanderie et un garage. Cette superficie est d'environ 120 m², idéal pour du logement supplémentaire.


Il n'y a pas de double vitrage mais la maison est équipée de chauffage central au fuel avec une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine.


Le jardin est sur le côté, ainsi que sur l'arrière de la propriété, principalement en gazon avec quelques arbustes dispersés. Il y a de belles vues sur le village et la campagne environnante depuis le jardin et la terrasse du 1er étage. Il y a des dépendances et terrain en face.


MAISON PRINCIPALE

PREMIER ÉTAGE

Hall d'entrée (22m²)

Cuisine (22.5 m²)

Séjour (53.2 m²)

Chambre 1 (12.4 m²)

Chambre 2 (12,1 m²)

Chambre 3 (11.0m²)

Chambre 4 (13.4 m²) avec bidet et lavabo

Salle de bain (8.9 m²) comprenant baignoire, bidet et lavabo

WC

SOUS-SOL / GARAGE

Débarras / Douche / Buanderie (120m²)


ESPACE EXTÉRIEUR

Grange

Hanger

Jardin totalisant 5.634 m²


AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Services publics - eau et électricité

Téléphone / Internet

Chauffage - Chauffage central au fuel

Assainissement - Fosse septique


AGRÉMENTS

Situé dans un village sans commodités

5kms du bourg et de toutes commodités

1h 40m de l'aéroport de Pau-Pyrénées

1h 20m de l'aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes

2h 10m de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

1h 40m de l'aéroport de Toulouse-Blagnac

2h 30m des Pyrénées et des stations de ski

Caractéristiques:

  • Type de bien:Campagne
  • Etat:A rafraîchir
  • 4
  • 6
  • Secteur:Gers
  • Terrain:5,634m2

Finances:

  • Prix€161,500 honoraires d’agence compris (environ = £140,036.65)
    Prix€150,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 7.12% TVA comprise dans le prix de vente affiché
Réf. du bien EA1165-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.