Belle ferme gasconne avec gite, dépendances et piscine, jardin de 4,310 m²

  • €250,500
  • Campagne
  • Hautes Pyrénées
  • 4
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  • 280m2
  • 4,310m2
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Située dans un chemin calme et nichée au milieu de la campagne, cette propriété est pourvue de double vitrage et de chauffage central. Construite dans les années 1780, elle a été joliment rénovée: 3 chambres, 2 salles de bain, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, bureau et lingerie/buanderie. Le gite fonctionne commercialement, il comprend une grande chambre avec salle de bain attenante, une cuisine, un séjour avec balcon. La piscine (8 m x 5 m) est entourée d'une terrasse avec abri piscine.

Les dépendances comprennent : garage ; abri bois/cabane de jardin; grange/atelier; grenier. La fosse septique est en cours d'installation et sera par conséquent conforme aux normes en vigueur. Le joli jardin paysager est formé de nombreux arbres matures, d'un potager, d'une mare, de parterres et de pelouse. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 40 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec escaliers
Salon (28m²) avec cheminée et poêle à bois; plancher en bois; double exposition
Cuisine (29m²) équipée
Couloir
Salle à manger (16m²) portes fenêtres donnant au jardin; plancher en bois
Buanderie (16m²)
WC (3.5m²)

1er étage
Palier avec plancher en bois
Bureau (5.5m²)
Couloir (13m²)
Chambre 1 (20m²) armoire encastrée
Salle de bain (8.5m²) baignoire, douche, toilette, lavabo
Chambre 2 (18m²)
Chambre 3 (25m²) plancher en bois
Salle d'eau attenante (5m²) douche, lavabo, toilette

GITE
Hall d'entrée (3.5m²)
Cuisine (6m²) équipée
Chambre (10m²)
Salle d'eau (4m²) douche, lavabo, toilette
1er étage
Salon (24m²) poutres apparentes, poêle à bois, porte donnant au balcon
Balcon (8m²)

DEPENDANCES & ESPACES EXTERIEURS
Grange (15m²)
Garage (20m²)
Grange Atelier (33m²)
Grenier (12m²)


POOL HOUSE

PISCINE avec terrasse 8m x 5m (profondeur 90-120cm)


AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, internet et téléphone.
CHAUFFAGE Chauffage central au fuel et poêle à bois dans le séjour
ASSAINISSEMENT - fosse septique, conforme aux normes.

LOCALISATION
5 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baïse
15 minutes de Miélan
30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport ; 40 minutes Tarbes/1 heure de Pau/ 90 minutes de Toulouse
1 heure 10 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique

Caractéristiques:

  • Type de bien:Campagne
  • Etat:Bon
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  • Secteur:Hautes Pyrénées
  • Terrain:4,310m2

Finances:

  • Prix€250,500 honoraires d’agence compris (environ = £217,208.55)
    Prix€238,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.99% TVA comprise dans le prix de vente affiché
  • Taxe foncière: €800

Consommations énergétiques:

C
Réf. du bien NS1518-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.