Ferme Gasconne Rénovée avec 5 chambres et maison d'amis avec 3 chambres. Granges et écuries sur un terrain de 6,5 hectares. A seulement 10 minutes du village dynamique de Nogaro

  • €430,000
  • Campagne
  • Gers
  • 8
  • 0
  • 456m2
  • 80,000m2
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Ferme gasconne entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 257m². Les travaux de la maison ont conservé de nombreuses caractéristiques d'origine et sont vraiment charmants.


Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger en tomettes et cheminée, un salon et trois chambres à coucher. Une salle d'eau et WC séparés. Au premier étage, il y a une immense pièce, actuellement aménagée en chambre et salle de jeux. Il y a une chambre séparée et une salle d'eau. Dans les combles, il y a beaucoup d'espace de rangement et, en partie, de la pleine hauteur donc il serait possible d'installer une autre salle de bains et / ou une chambre. La buanderie et la chaufferie sont situées dans une salle au sous-sol, accessible de l'extérieur.


La maison d'amis dispose d'un vaste espace de vie décloisonné avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande chambre au premier étage. Il y a beaucoup de place ici pour mettre dans une autre chambre, salle de bains et dressing.


Il y a environ 6,5 hectares de terres, composées de champs et de bois. Idéal pour les chevaux car il y a 8 écuries et pistes cavalières. Il y a plusieurs granges, mais l'une d'entre elles a besoin d'être réparée / reconstruite.


La Maison principale :

Rez-de-Chaussée

Hall d'entrée (21m²)

Cuisine (19m²) avec four à bois

Salon (25m²)

Salle à manger (23m²) avec tomettes et cheminée

Chambre 1 (18m²)

Chambre 2 (19m²)

Chambre 3 (11m²)

Salle de douche (5.4m²) comprenant douche et lavabo

WC séparé

Buanderie (16m²)


Premier Etage

Salle de jeux/chambre 4 (73m²)

Chambre 5 (18m²)

Salle d'eau (4.9m²) comprenant douche, lavabo et WC


Maison D'Amis :

Rez-de-chaussée

Hall (12m²)

Cuisine / Salon (61m²)

Chambre 1 (18m²)

Chambre 2 (16m²)

Dressing (9m²)

Salle de douche (8m²) comprenant douche, lavabo et WC

Buanderie (m²)


Premier étage

Chambre à coucher (73m²)


Dépendances:

Ecuries (8 boxes)

3 granges

Poulailler

Hangar pour les chèvres


Espaces Extérieurs:

Jardin et champs totalisant 65 743m² (6ha57a43ca)


Eléments de Confort:

Services publics - eau de ville et électricité

Téléphone / Internet connecté

Double vitrage dans la maison d'amis

Chauffage - bois, pellets et électrique

Toiture 2018

Assainissement - Fosse septique (non conforme)


Localisation:

10kms du village et de toutes commodités

1h de l'aéroport Pau-Pyrénées

1h25 de l'aéroport de Tarbes-Ossun-Lourdes

2h de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

2h de l'aéroport Toulouse-Blagnac

2h 30m des Pyrénées

Caractéristiques:

  • Type de bien:Campagne
  • Etat:Bon
  • 8
  • 0
  • Secteur:Gers
  • Terrain:80,000m2

Finances:

  • Prix€430,000 honoraires d’agence compris (environ = £372,853.00)
    Prix€410,000 honoraires d’agence exclus
  • Honoraires d’agenceà la charge de l’acheteur de 4.65% TVA comprise dans le prix de vente affiché

Consommations énergétiques:

F
Réf. du bien EA1137-XML

Contact:

Tél:+33-(0)5-62 28 60 48

Notice importante:

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.

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