SPACIEUSE MAISON AVEC LOGEMENT INDEPENDANT SUR 1700 M² DE TERRAIN
EUR 207'000 | RÉF. MG116-XML
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Cette maison, qui se trouve à 5 minutes de La Réole, a été édifiée a flanc de bute avec un demi-sous sol en rez-de-chaussée. Coté nord, il y a 2 grandes portes donnant accès à un atelier de 133 m². Coté sud, en rez-de-jardin, il y a une belle terrasse couverte de 74 m² ainsi que les entrées de l'habitation principale et du logement indépendant qui communiquent par une porte intérieure. Le bien est en bon état général mais nécessite quelques travaux de modernisation. A l'étage on trouve également plusieurs pièces permettant d'agrandir la surface habitable. ECS par panneaux solaires.
Le bien comprend:
Au niveau inférieur:
Séjour avec carrelage au sol et cheminée (36 m²), cuisine avec carrelage au sol (8 m²), salle de bains (4 m²), wc (2 m²), bureau avec parquet au sol (12 m²), rangement (2 m²), bel escalier en bois menant à l'étage.
Au niveau supérieur:
Chambre 1 avec plancher au sol (16 m²), wc (2 m²), dressing (3 m²). Du séjour on accède à l'autre partie de l'étage par un 2e escalier. Palier (5 m²), chambre 2 (17 m²), salle d'eau avec douche (4 m²), wc, rangement (5 m²), chambre 3 (26 m²), 2 combles séparés par une cloison en bois (total de 37 m²).
Le gîte:
Hall (7 m²), séjour avec carrelage au sol et cheminée (21 m²), cuisine américaine (5 m²), chambre 4 (11 m²), salle de bains (5 m²), wc (1 m²).
Accès par escalier du gîte à l'atelier (133 m²) et une petite pièce avec 2 chauffe-eau ainsi qu'une cave. A coté de l'atelier il y a aussi un garage de 60 m²
Espaces extérieurs et dépendances:
Très beau jardin de 1700 m² agrémenté de plates-bandes fleuries, divers arbustes et arbres fruitiers.
Terrasse couverte, avec carrelage au sol
Abri de jardin en bois (25 m²)
Autres éléments:
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)
Chauffage central au gaz (cuve)
Assainissement: fosse septique
Localisation:
Proche d'un petit village
5 minutes de La Réole
5 minutes de l'A62
45 minutes de Bordeaux et l'aéroport international de Mérignac
1h15 d'Arcachon et de la côte atlantique
Informations sommaires:
| Secteur | LA REOLE, Gironde | |
| Etat | Habitable | |
| Chambres | 4 | |
| Pièces | 8 | |
| Surface habitable | 192 m2 | |
| Terrain | 1'700 m2 | |
| Taxe foncière | EUR 488 par an | |
| Prix | EUR 207'000 (F.A.I.) + frais de notaire | |
| Réf. no. | MG116-XML |
Notice importante
Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.
