MAISON GASCONNE EN PIERRES RENOVEE SUR BEAU PARC (2 HA)

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EUR 495'000 | RÉF. 2010-XML

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A 5 minutes des commerces, mais en pleine en campagne et sur un très beau parc entouré de bois, cette gasconne traditionnelle (~ 205 m² habitables) a été rénovée et équipée de tout le confort moderne. L'habitation comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un bureau ainsi qu'un séjour avec cheminée et cuisine de 42 m². CC fioul. Dépendances avec quelques pièces aménagées, atelier, rangement et garage. Terrasses de part et d'autre de la maison et piscine coté sud. Le tout à 45 minutes de Toulouse.
 
L'habitation comprend:

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée (17.33 m²), cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée (41.8 m²), bureau avec cheminée (18.7 m²), salle d'eau avec douche, wc, vasque et sèche-serviettes (4.73 m²), buanderie  / rangement (11.14 m²), wc (2.18 m²).

A l'étage:

Palier (14.23 m²), chambre 1 (21.85 m²), chambre 2 (21.62 m²), salle de bains (4.17 m²) avec baignoire, vasque et wc, chambre 3 (22.66 m²), chambre 4 (22.66 m²).

Espaces extérieurs et dépendances:

Parc arboré et bois, environ 2.02 ha au total
Piscine 12x6 m
2 terrasses (nord et sud)
Dépendances d'environ 278 m² avec possibilités d'aménagements
Puits

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)
Chauffage central au fioul
Assainissement: fosse septique

Localisation:

5 minutes d'un village tous commerces
20 minutes d'Auch
45 minutes de Toulouse et de l'aéroport international de Blagnac

Informations sommaires:

SecteurMAUVEZIN, Gers
EtatBon
Chambres4
Pièces7
Surface habitable205 m2
Terrain20'210 m2
Taxe foncièreN.C.
PrixEUR 495'000 (F.A.I.) + frais de notaire
Réf. no.2010-XML

Notice importante

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.

NOTRE SELECTION
Située au bout d'une allée d'environ 100 mètres, en retrait d'une petite route de campagne, aux confins de la campagne armagnacaise, cette magnifique demeure d'environ 440 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Le bati, en forme de 'U', comprend une habitation principale (partie centrale et aile sud) ainsi qu'une maison d'amis (aile nord). Le tout sur environ 2.5 ha de terrain, comprenant parc et jardin, cours, mare, parking etc. ainsi que diverses dépendances, dont un chai de plus de 650 m², une étable de 270 m² et une maisonnette avec grange attenante à rénover.  
Réf.: GFP146-XML
EUR 790'000
 
Imposante Maison de Maître avec vues imprenables s'étendant jusqu'aux Pyrénées. ~ 540 m² habitables pour 11 pièces spacieuses et lumineuses. Diverses dépendances dont un magnifique pigeonnier. ~ 1.7 ha de terrain. CC fioul au sol, double vitrage. Très bon état, tout confort, nombreux éléments anciens et d'exception. Potentiel d'aménagements supplémentaires si nécessaire.  
Réf.: 1934-XML
EUR 995'000