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SPACIEUSE MAISON EN PIERRES AVEC 2 HA DE TERRAIN

EUR 295'000 | RÉF. 2004

VENDU, COMPROMIS EN COURS - Spacieuse maison de campagne en pierres d'environ 245 m² habitables comprenant 8 pièces / 5 chambres. Quelques travaux de finitions sont à prévoir dans certaines pièces et permettront au nouveau propriétaire d'y mettre sa touche personnelle. Il y a également une grange en partie aménagée avec 3 portes-fenêtres qui pourrait devenir un logement indépendant ou être intégré à l'habitation existante. Dépendances, 2 ha de terrain avec petit bois et 2 puits. A 5 minutes d'un village tous commerces. Agréable vue sur la campagne.

Le bien comprend:

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée (8.50 m²), salon (27.49 m²) avec cheminée/poêle à bois, cuisine (17.55 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, salle d'eau (5.30 m²) avec douche et vasque, wc (2.08 m²) et chambre 1 (13.90 m²).

A l'étage:

Grand pallier (22.28 m²) avec suffisamment d'espace pour accueillir un coin bureau ou lecture, 3 chambres (respectivement 17.41 m², 14.26 m² et 12.86 m²) dont une avec placards intégrés, une belle salle de bains (15.75 m²) avec douche, baignoire, wc et vasque, puis un espace de 80 m² (à terminer) vitré sur toute la façade, prévu en suite parentale dont pièce de 45 m², chambre (25 m²) et salle de bains attenante (9 m²) à réaliser.

Espaces extérieurs:

Accès à la propriété par une longue allée
Terrasse à l'avant et sur le coté de la maison
~ 2 hectares de terrain plat avec partie boisée
2 puits
Espace goudronné/parking

Dépendances:

Attenant au rez-de-chaussée de l'habitation il y a un espace de 80 m² avec fenêtres et portes-fenêtres neuves pouvant être aménagé en un logement indépendant ou être intégré à l'habitation existante
Dépendance attenante / garage d'environ 115 m²
Il y a également une petite dépendance dans le jardin.

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)
Chauffage électrique et poêle à bois
Assainissement : fosse septique neuve

Localisation:

5 minutes d'un village tous commerces
15 minutes de Condom
1h15 de Toulouse et l'aéroport international de Blagnac
1h30 des Pyrénées / stations de ski
2h15 de la côte atlantique

Informations sommaires:

Secteur		CONDOM, Gers
Etat		Habitable
Chambres		5
Pièces		8
Surface habitable		245 m²
Terrain		20'000 m²
Taxe foncière		N.C.
Prix		EUR 295'000 (F.A.I.) + frais de notaire
Réf. no.		2004

Notice importante

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.

NOTRE SELECTION

Elégante résidence située au coeur de Marmande, bastide historique toutes commodités. Cette demeure développe environ 344 m² de surface habitable, soit 12 pièces dont 5 chambres, toutes avec une belle hauteur sous plafond typique de ces bâtisses. Il y a également 3 grandes pièces supplémentaires au 2e étage qui ne sont pas actuellement utilisées. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant avec sa propre entrée. Une belle demeure familiale qui saura aussi intéresser les professions libérales en raison non seulement de la surface mais aussi de l'emplacement de premier ordre du bien. Jardin entièrement clos d'environ 300 m². Terrasse de 27 m² à l'étage avec vue sur la magnifique église Notre-Dame et son jardin. A62 à 10 minutes.
Réf.: MG132-XML

EUR 443'000

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Réf.: MG127-XML

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