MAISON DE CAMPAGNE BENEFICIANT DE SPLENDIDES VUES

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EUR 590'000 | RÉF. 2003-XML

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Cette demeure de caractère, qui développe environ 362 m² habitables, se trouve en situation dominante avec de magnifiques vues à 360 degrés sur la campagne et les Pyrénées. Le bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années et tout son charme préservé. Belles pièces spacieuses comprenant entre autres un séjour de 44 m² et une mezzanine de 56 m² ainsi que 4 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes. Magnifique pièce d'été aménagée dans la grange attenante. CC fioul. Piscine, dépendances et 2.15 ha de terrain.

L'habitation comprend:

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée (39.6 m²), cuisine aménagée avec cheminée (25.24 m²), cellier (3.47m²), séjour (44.15 m²), chambre 1 (24.84 m²), salle d'eau attenante avec douche et vasque (7.28 m²), wc (2.14 m²), chambre 2 (23.87 m²), salle d'eau attenante avec douche et vasque (10.22 m²), dressing (8.09 m²), wc (1.80 m²), cave à vin (6.05 m²), buanderie / chaufferie (24.45 m²).

A l'étage:

Palier (19.24 m²), chambre 3 (23.6 m²), salle de bains avec douche, baignoire et vasque (8.52 m²), chambre 4 (32.66 m²), mezzanine / coin bureau (56.13 m²).

Espaces extérieurs et dépendances:

Terrain d'environ 2.15 ha avec jardin et prairie
Piscine au chlore - 12x6 m - fond jusqu'à 2.5 m
Terrasse abritée (76 m²)
Grange
Abri de jardin/pool house

Autres éléments :

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)
Chauffage central au fioul
Assainissement : fosse septique

Localisation:

2 minutes d'un village avec commerces de proximité
15 minutes de Auch
50 minutes de Toulouse et l'aéroport international de Blagnac

Informations sommaires:

SecteurAUCH, Gers
EtatBon
Chambres4
Pièces7
Surface habitable360 m2
Terrain21'458 m2
Taxe foncièreEUR 1'000 par an
PrixEUR 590'000 (F.A.I.) + frais de notaire
Réf. no.2003-XML

Notice importante

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.

NOTRE SELECTION
A 10 minutes de Mirande et Trie sur Baïse, cette ferme gasconne de caractère a été entièrement rénovée. Beaux éléments d'époque (escalier ancien, grandes cheminées, poutres apparentes, etc.). 7 pièces / 3 chambres (chacune avec salle d'eau attenante) pour environ 220 m² habitables. Dépendances et environ 1.2 ha de terrain (jardin et prairie). Belles vues sur les vallons environnants.   
Réf.: 695-XML
EUR 345'000
 
Située au bout d'une allée d'environ 100 mètres, en retrait d'une petite route de campagne, aux confins de la campagne armagnacaise, cette magnifique demeure d'environ 440 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Le bati, en forme de 'U', comprend une habitation principale (partie centrale et aile sud) ainsi qu'une maison d'amis (aile nord). Le tout sur environ 2.5 ha de terrain, comprenant parc et jardin, cours, mare, parking etc. ainsi que diverses dépendances, dont un chai de plus de 650 m², une étable de 270 m² et une maisonnette avec grange attenante à rénover.  
Réf.: GFP146-XML
EUR 790'000