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FERME EN PIERRES RENOVEE SUR 3 HA AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LES PYRENEES

EUR 329'800 | RÉF. KR2684-XML

Spacieuse maison en pierres rénovée, bénéficiant d'un très bel emplacement avec de magnifiques vues à 360 degrés. La maison date du début du 19e et a été rénovée pour offrir ~ 240 m² habitables. CC fioul. Il y également diverses dépendances, le tout sur un peu plus de 3 ha de terrain. Vues sur la chaîne des Pyrénées. Endroit très paisible au bout d'une petite route de campagne. A voir!

L'habitation comprend:

Spacieux hall d'entrée, cuisine récente entièrement équipée avec coin repas, salle à manger avec poêle à bois et 2 fenêtres, grand salon de 40 m² avec poêle à bois et porte-fenêtre coulissante donnant sur une superbe terrasse de 100 m² avec vues à vous couper le souffle. Salle de bains avec wc, buanderie, cellier/garde-manger, chambre, chambre principale avec 2 fenêtres, pièce bibliothèque, mezzanine/salle de jeux. Une autre grande chambre à rafraîchir ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale comme dressing et/ou salle d'eau attenante (arrivée d'eau et évacuation existantes).

Espaces extérieurs et dépendances:

3.16 hectares de terrain au total
Verger comprenant, entre autres, pêcher, cerisier, abricotier, pommier et noyer.
Terrasse de 100 m² avec vues imprenables
Petite terrasse sur l'arrière du bien avec vue sur ses prairies
Grange avec électricité, arbi pour 2 véhicules, garage

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone
Bon état général du bien avec quelques petites finitions à prévoir
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Chauffage central au fioul
Assainissement : fosse septique neuve

Localisation:

10 minutes de Mirande
30 minutes d'Auch
1h30 de Toulouse et l'aéroport international de Blagnac
1h30 des Pyrénées et stations de ski
2h00 de la côte atlantique

Informations sommaires:

Secteur		MIRANDE, Gers
Etat		Bon
Chambres		3
Pièces		8
Surface habitable		240 m²
Terrain		31'600 m²
Taxe foncière		EUR 375 par an
Prix		EUR 329'800 (F.A.I.) + frais de notaire
Réf. no.		KR2684-XML

Notice importante

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.

NOTRE SELECTION

Imposante Maison de Maître avec vues imprenables s'étendant jusqu'aux Pyrénées. ~ 540 m² habitables pour 11 pièces spacieuses et lumineuses. Diverses dépendances dont un magnifique pigeonnier. ~ 1.7 ha de terrain. CC fioul au sol, double vitrage. Très bon état, tout confort, nombreux éléments anciens et d'exception. Potentiel d'aménagements supplémentaires si nécessaire.
Réf.: 1934-XML

EUR 995'000

A 10 minutes des commerces, cette maison gasconne à finir de rénover se trouve aux abords d'un petit hameau et bénéficie de vues étendues sur la campagne environnante. Les travaux de gros-oeuvre (murs et toiture) sont, pour la majeure partie, terminés et il s'agirait de faire les travaux de finitions (pose des fenêtres et sols, installations des salles de bains et cuisine etc.). Tel que les plans sont actuellement conçus, l'habitation aura une surface habitable de ~ 180 m² comprenant 4 chambres, 2 salle de bains et une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et séjour de 70 m². De grandes ouvertures sont prévues pour bénéficier d'une excellente luminosité. Il serait toutefois possible d'adapter l'aménagement actuel à ses propres goûts et besoins. Le terrain, sur lequel il y a déjà des arbres fruitiers, est d'environ 2'100 m² et sera, une fois aménagé, un jardin agréable.
Réf.: 2027

EUR 149'000