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ANCIEN MOULIN A VENT RESTAURE SUR 3 HA

EUR 295'000 | RÉF. 1945

VENDU, SSP EN COURS - Les amateurs de pierres, de belles vues (entre autres des Pyrénées) et de tranquillité trouveront ici leur maison de vacances idéale. Cet ancien moulin à vent restauré se situe au coeur du Gers, dans un très joli cadre paisible, sans nuisances. Env. 80 m² habitables. Dépendance et 3 ha de terrain dont une partie de bois. Le tout à 3 kms d'un village avec commerces. Affaire très rare.

Le bien comprend :

La tour, sur 3 niveaux, d'un diamètre intérieur de 4.40 mètre, soit une surface d'environ 15.20 m² par niveau avec un bel escalier en pierres. Elle a été aménagée comme suit : coin cuisine / salle à manger en rez-de-jardin avec poêle à bois (granulés), chambre au niveau intermédiaire et une 2ème chambre avec cheminée en pierre au-dessus. A noter l'épaisseur du mur au niveau inférieur de plus d'un mètre.

Dans la partie rapportée, construite en 1990, un séjour (22 m²) avec porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte, une pièce (6 m²), une véranda (6 m²), un wc (1.10 m²) ainsi qu'une salle d'eau (3.10 m²) avec douche, vasque et placard.

Espaces extérieurs et dépendances :

3 ha de terrain dont environ 8'500 m² de bois
Terrasse couverte (env. 12 m²)
Puits (aujourd'hui condamné mais pouvant éventuellement être réhabilité) et arbres fruitiers
Abri pour véhicule (16 m²) et garage / atelier (16 m²)

Autres éléments :

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)
Chauffage : poêle à bois (granulés)
Eventuellement possibilité d'extension de la partie rapportée
Assainissement : fosse septique

Localisation :

A 3 kms d'un village avec commerces
20 minutes d'Auch
1h15 de Toulouse et l'aéroport international de Blagnac
1h30 des Pyrénées et stations de ski
2h30 de la côte atlantique

Informations sommaires:

Secteur		AUCH, Gers
Etat		Bon
Chambres		2
Pièces		5
Surface habitable		80 m²
Terrain		31'211 m²
Taxe foncière		EUR 600 par an
Prix		EUR 295'000 (F.A.I.) + frais de notaire
Réf. no.		1945

Notice importante

Les informations ci-dessus ont été préparées à titre indicatif pour donner une vue d'ensemble du bien en question et ne constituent en aucun cas partie d'une offre ou d'un contrat. Ni la société SARL Compass Immobilier, ni ses représentants ne pourront être tenus responsables pour les erreurs ou inexactitudes que ces informations pourraient contenir.

NOTRE SELECTION

Ce bien se situe dans un environnement paisible, à quelques minutes d'un petit village et 15 minutes de Marmande avec tous ses commerces et services. L'habitation d'environ 250 m² a été rénovée pour la plus grande partie tout en préservant les éléments d'époques tels que poutres et pierres apparentes. La maison se décline en un beau salon, une grande cuisine, une salle à manger, 7 chambres et 2 salles d'eau. Le bien présente tout le confort moderne avec chauffage central au fioul, bonne isolation, double vitrage, etc. 8 ha de terrain au total dont ~ 5 ha en prairie avec un petit lac et 3 ha de bois. Diverses dépendances et 3 boxes à chevaux. Belles prestations pour un excellent rapport qualité / prix.
Réf.: MG122-XML

EUR 307'000

Maison de maître construite en 1880 et située dans un hameau. Grand jardin (6'000 m²) avec piscine et magnifiques vues sur la chaîne des Pyrénées. Environ 300 m² habitables, très bien agencés, comprenant 3 salles de réception, 5 chambres et grenier aménageable au-dessus. Ecole à 3kms, choix de collège à 17kms. Aéroport de Toulouse Blagnac 95km. Aéroport de Pau 113kms. Piste de ski à 67kms, Saint-Lary-Soulan.
Réf.: MM637-XML

EUR 585'000